新建筑的目标不是消耗能源，而是生产能源
我们是一个中等规模的信用合作社，并且有很多竞争，”Santarpia说。“我们想脱颖而出。”
他和他的同事在Lakeland这个拥有大约10万居民的城市找到了很多东西，上面有一家冰淇淋店。知道社区不会赞成失去冰淇淋店，Santarpia决定为他的信用合作社建造一座旗舰建筑。不管是什么，他想把它变成绿色。结果是该州第一个商业净零能耗建筑。
“金融机构经常对尝试新事物犹豫不决，”设计该建筑的Straughn Trout Architects的可持续设计师Tim Hoeft说。
Hoeft说，不同之处在于Santarpia对新技术感兴趣并且被佛罗里达州没有净零商业建筑这一事实所吸引。Santarpia希望他成为第一个。
虽然它仍然是松散定义的，但净零通常意味着建筑物产生的能量与消耗的一样多。能源部的网站列出了该国正在运营的8个零净能源商业建筑。大多数都是小型的，在温和的天气环境中。但DOE号码可能会产生误导，因为它依赖于业主自愿提交建筑物的信息。在新建筑研究所，技术总监马克弗兰克尔估计实际数字可能接近25，其中大约50多在建设中。
Santarpia的建筑是美国能源部未列入的建筑之一。通过建设和品牌重塑过程，信用合作社的名称从Community First变为Magnify，部分原因是为了体现新的绿色标识。建筑物净零的决定是靠自己发展的。首先，Santarpia和他的同事们根据美国绿色建筑委员会的能源与环境设计领导计划对该建筑进行了认证。一旦他们想出如何做到这一点，他们就会考虑将太阳能电池板放在屋顶上。
“然后我们问道，'需要多少太阳能电池板才能实现净零?'”他说。
在施工期间，Santarpia向当地设计和施工专业人士以及当地公用事业公司寻求帮助。他们最终得到了一个长方形的建筑，占地面积超过4,000平方英尺，高高的天花板和向上倾斜的屋顶。它于2009年8月开业。
该建筑将控制系统与“双层屋顶”概念相结合。它的顶层太阳能电池板使其不受直接热量的影响。屋顶层之间的空间及其斜坡有助于热空气对流或上升和分散，而不是提高建筑物的温度。
屋顶上的太阳能电池板产生能量，尽管建筑物在需要时仍然从电网中抽出。其他节能机制包括使用能源之星标记的设备，使用设备遮挡佛罗里达炎热太阳的内部，并采用高性能隔热材料，以进一步减少太阳能热量的增加。去年10月的一项公用事业账单确认了这项建筑物产生的电力超过其使用时的零净额。面板中产生的能量的百分之四十五回到电网中。
零净值在蓬勃发展的行业中具有潜力
理论上，至少，有一大笔资金可以从净零利益的企业家中汲取经验。据商业建筑联盟(CBC)称，每年有超过6000亿美元用于商业建筑的新建和改造。但是，将这项技术应用于商业建筑 - 使用该国40%的能源并占其温室气体排放量的40% - 是一项挑战。
奥巴马宣布了“更好的建筑计划”，该计划设定了在未来十年内将商业建筑能效提高20%的目标。
根据它们的定义方式，净零能耗建筑可能会采取奥巴马设想的更进一步的措施。通常，净零指的是不使用比生产更多能量的建筑物。一旦建筑物运行，他们必须符合施工前设定的能源规则，以保持净零要求。
CBC发布的两份报告详述了新建筑物实现净零能耗状态的方法。
CBC是一个伞形组织，其中包括代表商业建筑利益的430多个组织，并表示没有关于净零的正式定义。这两份报告都提出了实现目标的“方向性目标”。一个侧重于技术障碍，另一个侧重于建筑规范和标准等市场障碍。
节约能源联盟项目高级副总裁杰弗里哈里斯表示，人们谈论的零净值是从今天的水平降低80%的能源消耗。
据报道，哈里斯表示，净零建筑应该相对较薄，呈H形，有庭院，高天花板和自然采光。
它们的小型单层建筑为净零建筑提供了充足的日光。温和的天气环境使他们可以轻松使用空调和热量。将它们放在城市环境中也很困难，因为附近建筑物的阴影会影响自然光照。
“保持建筑标准的灵活性”利用现有技术建造许多这些标准的一个意想不到的后果可能会导致一群小型低层建筑在蔓延中蔓延开来。CBC不希望这种情况发生。
避免这种情况的一种方法是对标准保持灵活性。哈里斯说，一座新建的30层建筑可能需要10倍于三层建筑的能量，但它仍然能够以平方英尺为基础产生尽可能多的能量。这座30层高的建筑可能不会自给自足，但它仍然可以节省能源。
哈里斯确定了三个有助于实现净零的直接领域：集成设计，高效控制系统和终身性能保证。换句话说，建筑的设计过程必须包括各级设计师的意见。它的控制系统必须协同工作，它需要一个系统来监控其性能。
Harris将集成设计描述为“确保新建筑团队引入能效团队，以考虑一个系统的变化如何影响另一个系统。”
美国国家能源官员协会的项目经理戴安娜·林说，这个过程可能包括照明设计师，工程师，承包商和其他“下游参与者”。
林说：“通常情况下，建筑物所有者会提出一个想法，一个建筑师会设计它”并保持原样。可能导致无法理解建筑物的许多不同系统如何协同工作。在早期阶段引入所有级别的设计师将使他们有机会提供意见。Lin说，它还可以帮助开发人员了解建筑物的不同系统如何相互作用。
Magnify大楼使用了很多相同的建筑流程，后来由加拿大广播公司报道，是一个信用合作社的雄心勃勃的冒险。对它的投资不会为自己支付15年的费用。Santarpia表示，所有新闻报道和关注都引发了新客户。但大多数中等规模的信用合作社都无法等待那么久才有钱回来。
他和他的同事在Lakeland这个拥有大约10万居民的城市找到了很多东西，上面有一家冰淇淋店。知道社区不会赞成失去冰淇淋店，Santarpia决定为他的信用合作社建造一座旗舰建筑。不管是什么，他想把它变成绿色。结果是该州第一个商业净零能耗建筑。
“金融机构经常对尝试新事物犹豫不决，”设计该建筑的Straughn Trout Architects的可持续设计师Tim Hoeft说。
Hoeft说，不同之处在于Santarpia对新技术感兴趣并且被佛罗里达州没有净零商业建筑这一事实所吸引。Santarpia希望他成为第一个。
虽然它仍然是松散定义的，但净零通常意味着建筑物产生的能量与消耗的一样多。能源部的网站列出了该国正在运营的8个零净能源商业建筑。大多数都是小型的，在温和的天气环境中。但DOE号码可能会产生误导，因为它依赖于业主自愿提交建筑物的信息。在新建筑研究所，技术总监马克弗兰克尔估计实际数字可能接近25，其中大约50多在建设中。
Santarpia的建筑是美国能源部未列入的建筑之一。通过建设和品牌重塑过程，信用合作社的名称从Community First变为Magnify，部分原因是为了体现新的绿色标识。建筑物净零的决定是靠自己发展的。首先，Santarpia和他的同事们根据美国绿色建筑委员会的能源与环境设计领导计划对该建筑进行了认证。一旦他们想出如何做到这一点，他们就会考虑将太阳能电池板放在屋顶上。
“然后我们问道，'需要多少太阳能电池板才能实现净零?'”他说。
在施工期间，Santarpia向当地设计和施工专业人士以及当地公用事业公司寻求帮助。他们最终得到了一个长方形的建筑，占地面积超过4,000平方英尺，高高的天花板和向上倾斜的屋顶。它于2009年8月开业。
该建筑将控制系统与“双层屋顶”概念相结合。它的顶层太阳能电池板使其不受直接热量的影响。屋顶层之间的空间及其斜坡有助于热空气对流或上升和分散，而不是提高建筑物的温度。
屋顶上的太阳能电池板产生能量，尽管建筑物在需要时仍然从电网中抽出。其他节能机制包括使用能源之星标记的设备，使用设备遮挡佛罗里达炎热太阳的内部，并采用高性能隔热材料，以进一步减少太阳能热量的增加。去年10月的一项公用事业账单确认了这项建筑物产生的电力超过其使用时的零净额。面板中产生的能量的百分之四十五回到电网中。
零净值在蓬勃发展的行业中具有潜力
理论上，至少，有一大笔资金可以从净零利益的企业家中汲取经验。据商业建筑联盟(CBC)称，每年有超过6000亿美元用于商业建筑的新建和改造。但是，将这项技术应用于商业建筑 - 使用该国40%的能源并占其温室气体排放量的40% - 是一项挑战。
奥巴马宣布了“更好的建筑计划”，该计划设定了在未来十年内将商业建筑能效提高20%的目标。
根据它们的定义方式，净零能耗建筑可能会采取奥巴马设想的更进一步的措施。通常，净零指的是不使用比生产更多能量的建筑物。一旦建筑物运行，他们必须符合施工前设定的能源规则，以保持净零要求。
CBC发布的两份报告详述了新建筑物实现净零能耗状态的方法。
CBC是一个伞形组织，其中包括代表商业建筑利益的430多个组织，并表示没有关于净零的正式定义。这两份报告都提出了实现目标的“方向性目标”。一个侧重于技术障碍，另一个侧重于建筑规范和标准等市场障碍。
节约能源联盟项目高级副总裁杰弗里哈里斯表示，人们谈论的零净值是从今天的水平降低80%的能源消耗。
据报道，哈里斯表示，净零建筑应该相对较薄，呈H形，有庭院，高天花板和自然采光。
它们的小型单层建筑为净零建筑提供了充足的日光。温和的天气环境使他们可以轻松使用空调和热量。将它们放在城市环境中也很困难，因为附近建筑物的阴影会影响自然光照。
“保持建筑标准的灵活性”利用现有技术建造许多这些标准的一个意想不到的后果可能会导致一群小型低层建筑在蔓延中蔓延开来。CBC不希望这种情况发生。
避免这种情况的一种方法是对标准保持灵活性。哈里斯说，一座新建的30层建筑可能需要10倍于三层建筑的能量，但它仍然能够以平方英尺为基础产生尽可能多的能量。这座30层高的建筑可能不会自给自足，但它仍然可以节省能源。
哈里斯确定了三个有助于实现净零的直接领域：集成设计，高效控制系统和终身性能保证。换句话说，建筑的设计过程必须包括各级设计师的意见。它的控制系统必须协同工作，它需要一个系统来监控其性能。
Harris将集成设计描述为“确保新建筑团队引入能效团队，以考虑一个系统的变化如何影响另一个系统。”
美国国家能源官员协会的项目经理戴安娜·林说，这个过程可能包括照明设计师，工程师，承包商和其他“下游参与者”。
林说：“通常情况下，建筑物所有者会提出一个想法，一个建筑师会设计它”并保持原样。可能导致无法理解建筑物的许多不同系统如何协同工作。在早期阶段引入所有级别的设计师将使他们有机会提供意见。Lin说，它还可以帮助开发人员了解建筑物的不同系统如何相互作用。
Magnify大楼使用了很多相同的建筑流程，后来由加拿大广播公司报道，是一个信用合作社的雄心勃勃的冒险。对它的投资不会为自己支付15年的费用。Santarpia表示，所有新闻报道和关注都引发了新客户。但大多数中等规模的信用合作社都无法等待那么久才有钱回来。